A felújítási, javítási munkálatok során nagy körültekintéssel kell eljárni a
társasházkezelőnek és a munkálatokat végző kivitelezőnek is. Ha nem így járnak el a társasház tulajdonosait komoly anyagi kár érheti!
Történetünk még az IKV időkben kezdődött. Az 1898-ban épített ház lépcsőházának a földszinti részén a kölábazat elkezdett leválni, a társasház gondnoka szépen összeszedte és elzárta. Amikor már sok összegyűlt szólt a társasházkezelőnek (IKV) aki azokat szépen visszaragasztatta. Így ment ez évekig, a lakók észrevették, hogy a lábazat felett ázni kezdett a fal ami egyre nagyobb területekre terjedt szét, a lábazat lepergett, szokás szerint visszaragasztatták. A tulajdonosok megunták az IKV vagyonkezelését, közben ugyanis gazdasági gondok is felmerültek /egymás közt vagyonelkezelőnek nevezve az IKV-t/ és megválasztották az egyik tulajdonost, Józsi bácsit a közös képviselő feladatok elvégzésére.
Józsi bával nem volt semmi gond a határidőre gondosan ügyelve fizette a társasház számláit, szedte a közös költséget. Anyagilag rendbe tette a társasházat, de a lépcsőház ázásával nem tudott mit kezdeni. Csak a kezét tárta szét „ez bizony ázik” A tulajdonosok szemét már nagyon bántotta a látvány, hogy 1 méter magasságban ledobta magáról a vakolatot a beázás és a téglák csúf salétromos felületét kel nézegetniük. Ezért elkezdték sürgetni Józsi bát, hogy csináljon már valamit a beázással. Mivel szakirányú végzettsége nem volt nem mert belevágni a dologba, inkább lemondott tisztségéről.
A tulajdonosok rövid időn belül egy komoly, gyakorlott társasházkezeléssel foglalkozó céget bíztak meg társasházuk kezelésével. Több évtizednyi beázás után végre beindult a munka, a társasházhoz kiszállt a cég szakértője és gondos munkával /nem kis költséggel/ felmérte a problémákat. Megállapította, hogy a fal szigetelését utólag pótolni kell ezzel megszűnik a beázás. Megkezdődött a szigetelési munka és elő osztályú befejezéssel végződött.
A következő közgyűlésen a társasházkezelő javaslatára a tulajdonostársak úgy döntöttek hitelt vesznek fel és abból kifestetik az egész lépcsőházat. A következő nyáron a festők megszállták a házat és gondos munkájuknak köszönhetően hamarosan csodálatosan szép barackszínben pompázott a társasház lépcsőháza.
Végre a tulajdonosok megnyugodtak és a házkezelő is meg volt elégedve a szép munkával!
Itt a vége fuss el véle? Boldog véget ért a történet?
Sajnos nem, örömük nem tartott sokáig; egyik reggel a lépcsőház falán egy „pörsenés” jelent meg, ami hamarosan terjedni kezdett ledobva magáról a csodás barackszínű festéket.
Ázik, megint ázik!!??
Rögtön visszahívták a falszigetelést végző céget, akik bizonyították, hogy nem az Ő munkájuk a hibás az ázásban. Majd a festőket és végül a társasházkezelő cég Igazságügyi Szakértőt hívott a kérdés eldöntésére.
Saját munkájában senki nem hibázott, sőt mindenki maximálisan teljesített csak egy dolgot felejtettek el, hogy a mészsalétrom visszavág! Jó sok költséggel és hitel felvételével eljutottak a kiindulási pontig csak most nem az eredeti vajszínű festéket dobja le a mészsalétrom hanem a szép barackszínű újat.
A társasház tulajdonosi közössége felkérte az Elégedett Házat, hogy vállaljuk el a társasházuk kezelését. Kár, hogy nem a munkálatok előtt mert az Elégedett Ház tudja hogyan kell elbánni a mészsalétrommal!
Comentarios