​

A Társasházi Törvénnyel, valamint a Társasház Szervezeti és Működési Szabályzatával, illetve az egyéb ide vonatkozó törvényekkel összhangban látjuk el a társasházak kezelését.

​

​

​

Adminisztratív jellegű feladatok

​

​​

• Társasház jogi helyzetének, alapdokumentumainak vizsgálata, szükség esetén Alapító Okirat, Szervezeti és Működési Szabályzat módosíttatása, Földhivatali csatolás-bejegyzésének ügyintézése.

​

​​

• Társasház épületbiztosításának megkötése a számvizsgáló bizottság által választott ajánlat szerint.
  
  ​​

• káresemények bejelentése a biztosító felé, benyújtott kárigények nyomon követése
  
   

• Pénzintézetnél folyószámla nyitása/ a közös képviselő személyében történt változás esetén adatok módosítása, együttes rendelkezési jog a számvizsgáló bizottsági tagokkal.
   

• Közüzemi szolgáltatókkal szerződés kötések/ közös képviselő váltás esetén adatmódosítások.
  
   

• NAV - nál történő bejelentés, adószám kérése/adatmódosítások átvezetése, szükséges bevallások benyújtása.
  
   

• Beérkezett számlák határidőre történő kiegyenlítése
  
   

• Közös költség hátralékosok felszólítása és intézkedés a hátralék behajtására.
  
   

• Tulajdonosok részére kapcsolattartás biztosítása: képviseleti iroda, telefon, internet / szükség esetén a társasház épületében fogadóóra tartása.
  
   

• Tulajdonosok kérésének megfelelő nyilatkozatok kiállítása
  
   

• Számvizsgáló Bizottság havi pénzforgalmi ellenőrzésének támogatása
  
   

• Tulajdonosok részére betekintés biztosítása az összes társasházi dokumentumba (beleértve a számlákat, pénztári bizonylatokat, bankszámlákat stb.)
  
   

• Javaslatok kidolgozása a hasznosítható területek bérbeadására/eladásásra
  
   

• Közgyűlések előkészítése, levezetése, megszavazott határozatok közzététele, végrehajtása.
  
   

• Határozatok Könyvének vezetése
  
   

• Közgyűlés által megszavazott szerződések megkötése / Lakástakarék, Takarító stb./
  
   

• Számviteli szabályoknak megfelelő éves beszámoló és könyvelés készítése, következő évi gazdálkodási terv és közös költség hozzájárulási javaslat kidolgozása számvizsgáló bizottsággal történő egyeztetése majd közgyűlés elé terjesztése.
  
   

• Tárgyi eszközök nyilvántartása, leltározása a társasházban
  
   

• Analitikák/ nyilvántartások vezetése

​

​

 

​

Műszaki jellegű feladatok:

​

​​

​​

• közös tulajdonú területeken észlelt meghibásodások esetén azonnali intézkedés hibaelhárításra, a számvizsgáló bizottság értesítése mellett
   

​

•  Műszaki bejárás, felmérés, ennek során berendezések és a társasház állagának ellenőrzése,  szükséges intézkedések megtétele

​
 

• Az időszakos műszaki bejáráson megállapított felújítási, javítási munkákra javaslatok kidolgozása és közgyűlés elé terjesztése.
  
   

• a társasház főmérőinek rendszeres, havonkénti ellenőrzése, a leolvasott adatok rögzítése
  
   

• közműszolgáltatók által benyújtott számlák ellenőrzése a leolvasások alapján
  
   

• Felújításra kiírt pályázatok felkutatása és megírása, benyújtás a pályázatkiírónak

​

 

• Kivitelezők pályáztatása
  
   

• Számvizsgáló bizottsággal közösen a nyertes pályázó kiválasztása és a közgyűlés határozata alapján szerződés megkötése
  
   

• Kivitelezés megfelelő minőségének ellenőrzése, ellenőriztetése
  
   

• Építési engedély köteles munkáknál engedélyeztetés
  
  
  
   

​

Jogi jellegű feladatok

​

​

​​​​

• Közösség képviseletének ellátása hatóságok előtt.
  
   

• Garanciális jogok érvényesítése

​

​

​

Közös képviselő, társasházkezelő munkámat a társasház tulajdonosaiból választott számvizsgáló bizottsággal szorosan együttműködve és a tulajdonosok teljes megelégedettségére szeretném végezni!

​

​