Közös képviselő leváltása

​

Előfordulhat, hogy a közös képviselő/társasházkezelő munkájával nincsenek megelégedve a tulajdonostársak és felmerül a leváltás kérdése. Itt kezdődnek a problémák; hogyan!?

​

​

A társasházi törvény biztosítja a tulajdonosoknak, hogy a közös képviselőt a tulajdonosok közössége bármikor leválthatja.

​

 

​

De mit jelent a bármikor?

​

 

Megyek az utcán, szembe jön velem a képviselőm és azt mondom neki le van váltva holnap már nem kell jönni?! Nem hangzik valami jól.

​

 

Vagy a tulajdonosok közössége 51% tulajdoni hányadot képviselve elmegy a közös képviselő irodájába és megmondja, hogy nem tartunk igényt a munkájára!!?? Ez sem az igazi!

​

 

​

​

A közös képviselőt közgyűlési határozat alapján lehet leváltani. De mint tudjuk a közgyűlés csak azokban a napirendi pontokban hozhat érvényes határozatot amelyek meg lettek hirdetve.

 

​

​

Tehát össze kell hívni egy közgyűlést és a napirendi pontok közé be kell tenni a közös képviselő leváltása/ újraválasztása, munkájának értékelése napirendi pontot.

​

 

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Eddig rendben, de ki hívja össze a közgyűlést?

​

 

Bármilyen hihetetlen, de a közös képviselőnek kell összehívni a leváltására irányuló közgyűlést. A tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak írásban kérik a közgyűlés összehívását melyben az okot, a napirendi pontokat és a közgyűlési határozatra tett javaslatukat is megírják a képviselőnek. Célszerű tértivevényes levélben feladni a közgyűlés összehívására irányuló kérést!

​

​

​

A levél kézhezvételétől számított 30 nap áll rendelkezésére a közös képviselőnek a közgyűlés összehívására, ha a kérésnek nem tesz eleget akkor a tulajdonosok a 22. napon a Számvizsgáló bizottsághoz fordulhatnak kérésükkel.

​

​

 

Ha a Számvizsgáló bizottság nem tesz intézkedéseket a közgyűlés összehívására akkor az összehívást kérő tulajdonostársak vagy az általuk írásban megbízott/kiválasztott egyik tulajdonostárs hívhatja össze a közgyűlést. Éppen úgy meg kell írni és ki kell függeszteni a társasházban a közgyűlési meghívókat mint ahogyan a közös képviselő tette.

​

​

​

Mi történik ha leváltjuk a mostani képviselőt és nincs másik?

​

​

​